Blogs

De standaard NVM-koopovereenkomst voor een woning bevat de bepaling dat, als een van de partijen zijn verplichtingen uit die overeenkomst niet nakomt, de andere partij de overeenkomst kan ontbinden. De nalatige partij moet dan wel eerst in gebreke worden gesteld. Bij ontbinding van de overeenkomst verbeurt de nalatige partij doorgaans een boete ter hoogte van 10% van de koopsom. 

Dit is een vraag die we tegenwoordig steeds vaker van cliënten krijgen. De aanleiding ligt meestal in de huidige geopolitieke ontwikkelingen en de berichtgeving daarover. We zijn inmiddels allemaal bekend met de (juridische) grenzen van de Europese Economische Ruimte (EER) onder de AVG, maar het vraagstuk van digitale soevereiniteit reikt verder dan dat. Het gaat nadrukkelijk over (ongewenste) afhankelijkheden van technologie en leveranciers in het algemeen. Wat betekent dit voor u als organisatie? En, wat kunt u hier concreet mee? In deze blog leest u er meer over.

Op 20 april 2026 heeft de staatssecretaris van Digitale Economie en Soevereiniteit het wetsvoorstel voor de Uitvoeringswet verordening artificiële intelligentie ter consultatie gepubliceerd. Met dit wetsvoorstel geeft Nederland uitvoering aan AI-verordening. Het voorstel regelt welke toezichthouders verantwoordelijk worden voor de handhaving van de AI-verordening en hoe het toezicht gaat plaatsvinden. Er komen totaal tien toezichthouders.

Afgelopen maand stonden wij met succes een aanbestedende dienst bij in een kort geding bij de Rechtbank Den Haag. De centrale vraag: voldeed een geleverde machine aan de knock-out eisen die waren gesteld? Maar hierachter ging een juridisch fundamentelere vraag schuil: hoe legt de rechter de technische eisen uit?

De dataverordening (Verordening (EU) 2023/2854) is sinds 12 september 2025 van toepassing en heeft als doel de Europese data-economie eerlijker en concurrerender te maken. Toch wil de Europese Commissie de dataverordening nu alweer aanpassen.

Op woensdag 15 april jl. heeft de Tweede Kamer ingestemd met het wetvoorstel voor de Cyberbeveiligingswet! Wat volgt is een behandeling van het wetsvoorstel in de Eerste Kamer. Naar verwachting treedt in Q2 2026 de Cyberbeveiligingswet in werking. Dat betekent dat organisaties die onder deze wet vallen, vanaf dat moment aan alle wettelijke verplichtingen moeten voldoen. Het is daarom verstandig om nu al actie te ondernemen en met een laatste check te beoordelen welke zaken u de komende maanden eventueel (met urgentie) dient op te pakken.

Ziekenhuizen die AI inzetten voor diagnose. Algoritmes die sneller lezen dan radiologen. Chatbots die patiënten begeleiden tussen afspraken door. Wat een paar jaar geleden nog toekomstmuziek leek, is in veel Europese ziekenhuizen al dagelijkse praktijk. De vraag is niet óf AI de zorg gaat veranderen, maar of zorginstellingen straks klaar zijn voor die veranderingen. De Europese Commissie heeft daar recent uitgebreid onderzoek naar gedaan en de uitkomsten zijn inmiddels gepubliceerd. Het rapport is hier te downloaden en het sluit naadloos aan op een vergelijkbare rapportage die vorige zomer uitkwam 

De Hoge Raad heeft eind 2024 bepaald dat een opslagbeding (een jaarlijks toe te passen opslag op de huurprijs) van 3% in een huurovereenkomst in het algemeen niet oneerlijk is. Daarover schreef ik eerder een blog: Huurverhogingsbeding met een jaarlijkse opslag van 3% is in het algemeen niet oneerlijk.
 

Dit is het tweede blog in de reeks over de juridische en strategische aspecten van fusies en overnames (M&A). In het vorige blog stond de vraag centraal wat koper en verkoper eigenlijk willen bereiken met de transactie. Zodra zij elkaar hebben gevonden, volgt vaak een volgende stap: het opstellen van een intentieovereenkomst, ook wel letter of intent of LOI genoemd. Dit document markeert het moment waarop partijen hun intenties op papier zetten. Maar wat zijn de juridische gevolgen daarvan? En waar moet u als koper of verkoper op letten?