Deze website gebruikt cookies

We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om sociale mediafuncties aan te bieden en om ons verkeer te analyseren. We delen ook informatie over uw gebruik van onze site met onze sociale media-, advertentie- en analysepartners, die deze kunnen combineren met andere informatie die u aan hen heeft verstrekt of die zij hebben verzameld op basis van uw gebruik van hun diensten.

Onze privacyverklaring:

Blogs / 

Nu ook koopgarantregeling voor ontwikkelaars

Vastgoed & Overheid

7 april 2011

Geschreven door

Per van der Kooi

Menno de Wijs

Blog Image
Met ingang van 30 maart jl. geldt de zogenaamde Koopgarantregeling ook voor projectontwikkelaars. Tot dan toe gold de regeling alleen voor corporaties. Kern van de regeling was dat de koper van een koopgarantwoning een korting op de marktwaarde kreeg, maar daarvan wel volledig eigenaar werd.. De corporatie garandeerde daarbij de terugkoop van de woning, waarbij de waardestijging of –daling volgens een vooraf vastgestelde sleutel werd verdeeld.

De regeling

Ontwikkelaars mogen nu woningen tot een prijs van € 240.000,- (inclusief korting) verkopen, waarbij zij eigenaar blijven voor het percentage waarvoor korting is gegeven. Voor het overige is de regeling in essentie gelijk aan die voor corporaties. Alleen over de gekorte koopprijs dient btw te worden betaald, de resterende btw wordt geheven als de woning wordt teruggekocht. Over de stichtingskosten hoeft geen btw te worden afgedragen. De verwachting is dat veel woningen met korting worden aangeboden en dat koopwoningen vooral voor starters meer bereikbaar worden.

Vragen?

Heeft u vragen over de koopgarantregeling, neemt u dan contact op met Per van der Kooi,  en Menno de Wijs, advocaten bouwrecht en aanbestedingsrecht.